• 分類：公司新聞
• 作者：
• 來源：
• 發布時間：2019-07-01 09:09
• 訪問量：

【概要描述】現在，國家在征求裝配式建筑3個技術規程意見。一是PC，就是裝配式混凝土；二是裝配式鋼結構；三是裝配式木結構。從鋼結構高層建筑可分為多層和低層建筑。今天我就講講我的一點感想。??????低層建筑裝配式在珠三角地帶還是比較發達的。前兩年我到河北參加一個會議，做過調研，河北把2800多個磚窯，全部都炸掉了。因為不符合國家環保政策。那么，把這些磚窯炸掉之后，老百姓住什么房子？河北省建筑廳立馬就提出這個問題。前一段時間我去了內蒙，牧民住的房子也是比較差的。后來通過我們的工程項目有了一些了解，提出了三種模式，45平方米、60平方米、70平方米。帶一個小院、一個庫房擱農具，就是這樣的房子，以前改造還是二次磚墻，砌墻。根本沒有任何保溫。只是蓋這么個房子。我了解到，北方大部分地區農村的房子都沒有水幕。長三角地區，南方沿海地區，農村有水幕。城里人可能不覺得，真正到農村去看看，許多地方很落后。我說，到了這個時代了為什么不能改善老百姓的生產條件？你說這是習慣嗎？實際上現在低層的建筑，有著非常大的市場。前幾天我見到河北承德隆化縣的政協主席，聊起了裝配式建筑，他說隆化縣下轄375個村莊，每個村莊每年大約有20戶，要改建。這個量，一個縣就有7000套。所以，大家現在別老盯著高層建筑，現在城里的房子多的有點過分了。其實，如果說以后有國家的鼓勵政策，我覺得廣大的農村新城鎮是一個非常非常大的市場，而且這個市場需要的不是高層建筑，可能更需要的是多層建筑。這樣我就把混凝土、鋼結構、木結構先聚焦到鋼結構，然后再從高層、多層、低層里面聚焦到低層建筑，這就是今天我的主講內容。??????上一次楊博士帶隊，我們去了一趟日本，今天還有好多朋友一起去的，這個活動舉辦了3期了，明年還有第4期?？纯慈毡镜淖≌ㄖ?、日本的住宅公園，看看人家怎么發展的。以前我去日本都是看他們做的混凝土、高層建筑。這次去看的是小房子，既然小房子這么大的社會需求，另外我在想日本是老齡化社會，人家一個住宅工廠，年銷售套數1萬套。這樣的一個國家，都做到了這樣的規模。我了解，國內低層集成式房屋大家都在做，或者都想做，但是體量遠遠達不到這個級別。所以下面講這個事。主要講兩點，一個是標準化的設計；一個是規?；a。??????標準化的設計是什么意思？如果說標準化的設計是規?；a的一個前提，我也想過。反過來看日本這個社會，很多老板或者還不能稱呼為老板，他就熱衷于一輩子一塊小地方，十幾平米到二十幾平米，開一個非常小的餐館，把他經營到極限，從淘米到煮飯用什么火候，一輩子50年就這一件事，小而精。所以，每個企業應該看清在這個產業鏈里自己占據的位置，不要追求大而全。小而精，小有小的好處。但是，反過來我又在想，為什么農村接受不了現在的冷彎薄壁輕鋼的結構形式，或者是城市現在房屋的建造體系。與河北省建筑廳聊，他們說，現在正在推裝配式磚窯，也是推裝配式。我在想，老百姓能不能接受這個價格？沒有規?；纳a，價格就下不來。有一句話：“質優必定價不廉”?；剡^來我們幫內蒙蓋的房子，1200元/平方米，還在接受之內，價位再高就不能接受了。??????回過頭來說說標準化設計。這套資料是我十幾年前去德國的時候，我就看過這樣的房子。我就覺得這樣的房子達到了這個資料的標準。前兩年我又見到了這個體系，這是德國住宅。德國住宅從左上角，分為3層，給我一個啟發，很漂亮，是梁柱設計，主受力面很自由，放在左右兩邊都可以，但平面形式卻是不變的。這一套，一邊稍微突出一點，就多了很多空間。這個房子，不同的環境做不同的圍護結構，就可以有不同的形態，非常自由?？梢郧ё內f化，但是，我非常推崇的是其標準化設計。加大屋頂、增加房間、甚至切開屋頂成兩套雙拼，仍然不改變結構，仔細分析后，發現他們這種標準化設計做的就非常好。我的第一個啟示，是從國外的標準化設計得出的，自由的標準化設計。??????第二個啟示是國內的標準化設計。這里是一個村莊的改造，有很多需要該改造的房子，要改造一個村莊，整個村子的房屋都非常破舊，怎么辦呢？設計一個200平米的房屋，一平米升100元，就是兩萬元。兩萬塊要出動“力、電、水、瓦、木”五個工種，一個團隊去做200平米的房子，收兩萬元，一般是白做。農村一般是不設計的，找了工人就開始開工。他們就想到一個標準化單元：一個房子首先根據尺寸設計單元，比如4.2米×6.6米這樣一個基本組合單元，可以成樓梯+餐廳，可以組成樓梯+衛生間+餐廳，可以組成樓梯+衛生間+臥室，我稱其為“樓梯間的模塊化設計”；也可以是B模塊，就是客廳模塊，就是客廳+廚房+儲藏；客廳+餐廳；客廳+廚房。也可以是C模塊，就是臥房模塊、廂房模塊等。這些模塊不用設計師每家每戶的設計，就可以以模塊組成房子。各種需求都可以模塊組成就是拼模塊，簡單還好看。如果農村蓋成這樣，也是很不錯的。都是在這個模塊化上的擴展。這就是我講的第一個問題。標準化設計，無論國內還是國外，都是這個模式。因為每一種都可以設計。向日本學習的就是這樣，其實他的公司就是這樣的，積累標準化設計方案各種方案，客戶一來直接就可以從以前的例子里找到自己心儀的。??????標準化設計是非常重要的。10年前，我們接了建設部一個科技攻關課題，叫“鋼結構居住建筑成套設計開發”。當時怎么開發的？我們是從十幾棟鋼筋混凝土剪力墻之中拿出一棟來設計，但是人家有要求，高度不能變，平面不能變，什么都不能變。這是標準化設計嗎？這是湊數。十幾年過去了，首鋼走的還是這個路，這樣不是做鋼結構。所以，我就是強調標準化設計的重要性。走模塊化，剛才我說的是整個布局的模塊化，分解成使用圖，再分解，分解成家具、管線、隔墻、地面。吊頂、門窗等，然后每樣東西定價，核算成本，合成八個系。設計不能按軸線設計，要告訴凈尺寸，室內設計要的是凈尺寸。把所有家具，板材使用率達到95%，地面，頂層的瓷磚安裝，一塊都不用裁剪。這就是高端設計。怎么做，材料節省、人工減少，成本就下降了。我們這講的是，改變不富裕情況下改善農村的條件。這樣的成本，大概在700元左右，所以我說標準化的設計是規?；a的一個前提，這個很重要。